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汊河镇能不能入手买,新人必看

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汊河镇能不能入手买,新人必看这个地区的房子还是非常好的,只要我们做好功课,多了解这个地区的一些真实情况,就能很好的判断这个地区的房子能不能购买,下面小编来告诉你买房注意事项。

汊河镇买房,购买经验分享

千万不要认为你现在买不起,以后就能租得起。也别相信租房比买房好这种鬼话。替房东还房贷是最愚蠢的做法。

买房是社会上唯一可以30年!分期付款的东西,要珍惜!一听说买房要还贷款,就打了退堂鼓。不要觉得有了贷款就失去了自由,要珍惜。买房贷款是这个社会上唯一可以30年分期付款的东西。
心若没有安放的地方,在哪里都没有自由。买得起房的不一定牛叉,但是买不起房肯定不是啥光荣的事情,也不要觉得有房子就是有面子,房子,说到底只是生活得更好的基本保障而已。
不要觉得贷款买房就失去了自由。过几年之后,你就会明白,当初你一心想追求的自由不过是伪自由。更何况,连一个安身立命之所都没有,去哪里都是无根之萍,身体都没地方安放,谈什么自由?

 

汊河镇买房有哪些注意事项
在进行买房的时候,我们需要注意哪些问题呢?虽说你羡慕周边的人都成为了有房有车一族,自己却仍然处于持续观望不敢轻易出手的状态。买房这件大事,很大程度要衡量一下自身经济水平。次买房前要计算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价。
其次这个问题也是值得参考的。买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者,但实际赠送可能是公用面积,购房者若独占可能面临法律纠纷。
最后,我们也可以参考这个问题。《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》,这五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明,开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。

汊河镇能不能入手买,新人必看

那如果我们已经知道了开发商的成本价,当你发现房价远高于成本价的时候,作为一项投资,这时候买入风险就比较高了。但如果你发现房子的售价低于成本价,这时候买入的话,就可以等房地产开发商慢慢推高房价,从而避免了房子买进后就被套牢。这有点像打新股,如果价格合适,新股上市总会有一波上涨,但如果上市是市盈率就定的很高,那就有可能像中石油一样套在山顶上。
这样操作的好处在于,这项投资本身我们的成本是低于开发商的,如果我们赚不到钱,那开发商更赚不到,开发商想要赚钱,那就必须要推高房价,而我们就可以乘机获利。
就算碰到大环境不好,开发商也没有降价销售的动力。再退一步说,就算开发商后续降价销售了,因为我们本身的投资收益已经超过长期无风险收益了,即使拿拿房租也是个不错的选择。
下面说下一个我实际操作的案例,我在2017年去宁波旅游的途中,顺便看了下周边的楼盘,其中有一个楼盘,售价是9000元,折后大概在7000元左右,我回去后大概算了下它的成本,地价在3000元/平,建安成本算2500元/平,财务成本算1350元/平,税费算840元/平,加起来成本价大概在7690元。
这套房最后总价是70万元,租金大概能到2500元,投资收益比4.28%。算下来当时一期的价格基本是低于成本价的,且投资收益超过了当时十年期国债收益,在我了解了周边会建地铁,造商场以后,第二天就决定入手了。这套房产在最后一期推盘的时候,开发商已经把售价提高到了13500元,等交房的时候价格大概在15000元,我等拿到产证后立马就挂牌了,最后在18000元左右出售。2年时间房价翻倍不止,而我首付只出了20多万,按投资收益算超过400%。

 

总而言之,如果大家打算对汊河镇房地产进行投资的话,要多加慎重。因为在不少相关人士眼里,投资房地产是存在着一定的风险的,因此如果大家打算投资房地产的话,我们首先要对房地产投资进行一个比较全面的认识,做到“知己知彼,百战百胜”。上面就是关于(汊河镇能不能入手买,新人必看)这方面的介绍,如果你想了解这地区的房子,那么可以加顶部的联系方式,一起探讨交流。

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