发现
更大的返利世界

汊河能不能入手买,汊河必看

汊河能不能入手买,汊河必看

汊河买房,购买经验分享

千万不要认为你现在买不起,以后就能租得起。也别相信租房比买房好这种鬼话。替房东还房贷是最愚蠢的做法。

买房是社会上唯一可以30年!分期付款的东西,要珍惜!一听说买房要还贷款,就打了退堂鼓。不要觉得有了贷款就失去了自由,要珍惜。买房贷款是这个社会上唯一可以30年分期付款的东西。
心若没有安放的地方,在哪里都没有自由。买得起房的不一定牛叉,但是买不起房肯定不是啥光荣的事情,也不要觉得有房子就是有面子,房子,说到底只是生活得更好的基本保障而已。
不要觉得贷款买房就失去了自由。过几年之后,你就会明白,当初你一心想追求的自由不过是伪自由。更何况,连一个安身立命之所都没有,去哪里都是无根之萍,身体都没地方安放,谈什么自由?

 

汊河买房注意下列事项:
1.看开发商的五证是否齐全。五证即《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2.做好购房预算。选择房屋的时候要量力而行,要对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划。
3.查看开发商口碑。购房者在买房前上网搜索楼盘的信息,查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子,避免买到黑心开发商的房子。
4.不要轻易相信广告。有不少广告存在着概念不清、误导消费者的情况,所以购房者不要轻信广告,要实地了解准备购买的房屋的具体情况,核实其是否与广告的内容一致。

汊河能不能入手买,汊河必看

我们投资一个房产项目,有没有可能知道这个项目的成本呢?其实是可以做到的,房地产的成本主要包含土地成本、建安成本、融资成本和税费。
比如你看完一个楼盘,可以上网搜到它的地址信息,然后登录当地的土地拍卖网站,输入地址查询当时拍地的价格(有些地方的土拍网做的比较好,查询方便,比如杭州,有些就很难查,具体看运气),除了土地的价格,还能搜到土地的建筑面积,土地价格/建筑面积就是单位地价,有些网站还会很友好的直接把单位地价标出来。
建安成本的话,一线城市普通住宅一般在3000-3500元,二线在2500-3000元。财务成本计算比较复杂,不过一般不会超过整个销售价格的15%。最后是税务成本,主要是增值税,按销售单价的12%就可以算出来。
这样把几个数据加起来,你就基本算出这个项目的成本了。
那算出项目的成本有什么用呢?你可能会说,现在不是还有很多开发商二期会比一期卖的便宜吗?这里我们就要了解下开发商的销售套路了,一般开发商从拍地到可以销售,需要1到2年的时间,正式开始销售后,可能有两种情况:一种是房地产整体行情不好,房子不好卖,另一种是房地产已经上涨或正在上涨,房价远远超过了地价。
碰到第一种情况,开发商一般会选择在成本价附近低价甚至低于成本价出售一期,然后逐步释放利好,联手中介逐步推高房价,全部出售后整体获得一定的利润。
第二种情况开发商则会尽可能的多的,以高价卖出房子,在未来行情回落时按原价甚至降价出售。

 

购买房屋的时候肯定是方方面面都需要考虑到的,购房者都难免会有疏漏的地方,但是购房者在购买房屋的时候有些地方还是需要重点关注一些问题的,上面的文章为大家介绍了一些新手在买房的时候需要去重点注意的一些事项,大家可以参考一下。

上面就是关于(汊河能不能入手买,汊河必看)这方面的介绍,如果你想了解这地区的房子,那么可以加顶部的联系方式,一起探讨交流。

免责声明:本网站所有的资讯以及活动内容/平台安全性均来自作者发布,仅代表作者个人观点,不保证该信息全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性,仅供阅读者者参考,并不构成投资建议,阅读者据此操作,风险自担。返利金服 » 汊河能不能入手买,汊河必看

This site is protected by wp-copyrightpro.com