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南谯乌衣这个房子可以购买吗?告诉你怎么入手

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南谯乌衣这个房子可以购买吗?告诉你怎么入手不管买房将用于何种用途,买房就是一种投资行为,谁也不愿意自己房子买回来没多久就贬值了吧。买房时不可只顾眼前,目光应放得更加长远,这两种房子将是未来最具投资价值的房子,也是投资者最想买的两种房子,这两种房子升值空间不可限量,想买都未必买得到,买到就是赚到。

关注城市价值。一个城市显然经济价值高,那么该城市的房产就值价。如何判断,一个城市的是否具备价值呢?其实,可以从多方面来判断:比如,GDP,重点就是连续多年以来GDP的增速,比如重庆,连续多年排在国内第1,所以,我认为重庆的房产非常值得投资。再如,历史古都,北京;再如,政治经济文化中心,比如北京上海深圳;又如,环境资源,厦门,三亚,青岛;再如,社会治安;还有,省会城市,成都。等等
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第三,看人口净流动增速。城市人口,可预期的未来持续增加,房价肯定要涨价的,比如重庆,我预计5年内,重庆主城人口将会在现有700多万的基础上长到1000多万。
第四,就是大家常说的,看地段(资源)。炒房的目的是为了流动,为了交换,所以,更要选择地段。那就是人口密集、交通方便的地方。老城区首选、地铁、火车站、公交站附近的房源永远是首选的,以上是纯地段的角度来说的。换个角度,从资源区位来说,比如学区房,也可以说是地段因素。同样,医院附近的小房子,也是投资首选,出租率高撒。旅游景点大门附近的房子也不错。这些主要考虑的是租赁性的需求。再如,政府机关办公楼附近的房子,主要考虑居家性的投资,那么尽可能的选大房子!这种大房子,一样好出手,不用担心房子大找不到下家,好找的很!发过来,郊外郊区或偏远的洋宅千万莫要炒,很难找到下家,自己居家不错。一旦你想找下家的时候,很难找,特别是装修后的房子,更容易掉价,甚至亏钱卖。
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第五,交易技巧。比如“改签”,尽量可以和开发商谈好,可以改签,这样就少税费了,但是这种名额很有限,一般限于特定资源的人。再如“按揭”,付款方式,首付越低越好,经济景气的情况下,等本息(等额还款)合算,减少前期资金压力。二手房,最好找“全款房”,然后,可以不找中介,直接成交,你可以少中间费用;你若贷款的话,直接找个银行,他来想法给你办按揭就可,不用找中介。
第六,房型选择。投资房,单位尽量小,同样的钱,可以多买几个单位。房子,总价低,好出手。出手时跟大几个平方米的房子价格相差不大。同样单位大小的房子,尽量选房间多的,浪费面积少的,比如长长的过道,这些浪费空间。比如,可以改成2室的单间或一室一厅,可以改成三室的2室2厅。当然,投资房,最好莫超过2室2厅的!不能改成2室的一室一厅不要买。所有,一般选择单间配套,2室2厅。等等。

 

南谯乌衣买房注意下列事项:
1.看开发商的五证是否齐全。五证即《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2.做好购房预算。选择房屋的时候要量力而行,要对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划。
3.查看开发商口碑。购房者在买房前上网搜索楼盘的信息,查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子,避免买到黑心开发商的房子。
4.不要轻易相信广告。有不少广告存在着概念不清、误导消费者的情况,所以购房者不要轻信广告,要实地了解准备购买的房屋的具体情况,核实其是否与广告的内容一致。

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选择房屋朝向有什么注意事项?

1、楼体构造

毫无疑问,板楼各户型的朝向是优于塔楼的。因为板楼住宅户型由多个单元组成,每单元都有单独的楼梯、电梯,一般都比较方正,且朝南户型较多,通风采光条件好;塔楼则是以电梯、楼梯为中心四面包围着的,这就使得其不可能做到一层每户都朝南,采光条件差别较大,同时由于房屋建设导致自然风无法顺畅通过,通风也比较差。

2、楼间距

关于楼间距的问题,购房者也千万不能轻视,尤其是准备购买低楼层房屋的购房者,一定要注意小区内规划的楼间距,因为如果楼间距过小,前面的楼房会影响采光,后面的楼房则会阻挡气流,影响通风效果。

3、房屋进深

进深,简单地来说,就是指采光面到房屋内背光面的距离,房屋的进深不能过大,否则长长的户型会让处在中间的房间采光不足,影响日常生活。

4、各个房间朝向

房屋的朝向主要根据客厅、主卧来定,但是卫生间、厨房和其他卧室的朝向也要注意。比如说,厨房不宜北向,否则可能会发生油烟“倒灌”的现象;卫生间不宜西向,要保证采光和通风效果等等。

 

总而言之,如果大家打算对南谯乌衣房地产进行投资的话,要多加慎重。因为在不少相关人士眼里,投资房地产是存在着一定的风险的,因此如果大家打算投资房地产的话,我们首先要对房地产投资进行一个比较全面的认识,做到“知己知彼,百战百胜”。上面就是关于(南谯乌衣这个房子可以购买吗?告诉你怎么入手)这方面的介绍,如果你想了解这地区的房子,那么可以加顶部的联系方式,一起探讨交流。

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