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汊河新区这个地区房子怎么样,汊河必看

新江北楼市

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关注城市价值。一个城市显然经济价值高,那么该城市的房产就值价。如何判断,一个城市的是否具备价值呢?其实,可以从多方面来判断:比如,GDP,重点就是连续多年以来GDP的增速,比如重庆,连续多年排在国内第1,所以,我认为重庆的房产非常值得投资。再如,历史古都,北京;再如,政治经济文化中心,比如北京上海深圳;又如,环境资源,厦门,三亚,青岛;再如,社会治安;还有,省会城市,成都。等等
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第三,看人口净流动增速。城市人口,可预期的未来持续增加,房价肯定要涨价的,比如重庆,我预计5年内,重庆主城人口将会在现有700多万的基础上长到1000多万。
第四,就是大家常说的,看地段(资源)。炒房的目的是为了流动,为了交换,所以,更要选择地段。那就是人口密集、交通方便的地方。老城区首选、地铁、火车站、公交站附近的房源永远是首选的,以上是纯地段的角度来说的。换个角度,从资源区位来说,比如学区房,也可以说是地段因素。同样,医院附近的小房子,也是投资首选,出租率高撒。旅游景点大门附近的房子也不错。这些主要考虑的是租赁性的需求。再如,政府机关办公楼附近的房子,主要考虑居家性的投资,那么尽可能的选大房子!这种大房子,一样好出手,不用担心房子大找不到下家,好找的很!发过来,郊外郊区或偏远的洋宅千万莫要炒,很难找到下家,自己居家不错。一旦你想找下家的时候,很难找,特别是装修后的房子,更容易掉价,甚至亏钱卖。
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第五,交易技巧。比如“改签”,尽量可以和开发商谈好,可以改签,这样就少税费了,但是这种名额很有限,一般限于特定资源的人。再如“按揭”,付款方式,首付越低越好,经济景气的情况下,等本息(等额还款)合算,减少前期资金压力。二手房,最好找“全款房”,然后,可以不找中介,直接成交,你可以少中间费用;你若贷款的话,直接找个银行,他来想法给你办按揭就可,不用找中介。
第六,房型选择。投资房,单位尽量小,同样的钱,可以多买几个单位。房子,总价低,好出手。出手时跟大几个平方米的房子价格相差不大。同样单位大小的房子,尽量选房间多的,浪费面积少的,比如长长的过道,这些浪费空间。比如,可以改成2室的单间或一室一厅,可以改成三室的2室2厅。当然,投资房,最好莫超过2室2厅的!不能改成2室的一室一厅不要买。所有,一般选择单间配套,2室2厅。等等。

 

投资汊河新区房产需要注意以下几点:
1,必须充分了解当地行情,不能盲目投资。
2,有足够的资金储备,最好不要超过自持资金的50%,因为房产属于长线投资,需要预留足够的资金以防万一,鸡蛋不能放在一个篮子里面。
3,下决定要果断,房产投资最忌讳的就是犹豫,合适了就立即拿下,因为好房源总是很快就能卖完
4,保证自己良好的征信,否则无法贷款,可能需要更多的购房成本。
最后还有一个小小的建议,如果买新房,可以找外面的分销和渠道,可以给你部分返点,直接去售楼处是没有任何返点的,而不管是从谁手里买的,最终价格都是一样的,如果找不到,也可以找当地的中介。

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选择房屋朝向有什么注意事项?

1、楼体构造

毫无疑问,板楼各户型的朝向是优于塔楼的。因为板楼住宅户型由多个单元组成,每单元都有单独的楼梯、电梯,一般都比较方正,且朝南户型较多,通风采光条件好;塔楼则是以电梯、楼梯为中心四面包围着的,这就使得其不可能做到一层每户都朝南,采光条件差别较大,同时由于房屋建设导致自然风无法顺畅通过,通风也比较差。

2、楼间距

关于楼间距的问题,购房者也千万不能轻视,尤其是准备购买低楼层房屋的购房者,一定要注意小区内规划的楼间距,因为如果楼间距过小,前面的楼房会影响采光,后面的楼房则会阻挡气流,影响通风效果。

3、房屋进深

进深,简单地来说,就是指采光面到房屋内背光面的距离,房屋的进深不能过大,否则长长的户型会让处在中间的房间采光不足,影响日常生活。

4、各个房间朝向

房屋的朝向主要根据客厅、主卧来定,但是卫生间、厨房和其他卧室的朝向也要注意。比如说,厨房不宜北向,否则可能会发生油烟“倒灌”的现象;卫生间不宜西向,要保证采光和通风效果等等。

 

购买房屋的时候肯定是方方面面都需要考虑到的,购房者都难免会有疏漏的地方,但是购房者在购买房屋的时候有些地方还是需要重点关注一些问题的,上面的文章为大家介绍了一些新手在买房的时候需要去重点注意的一些事项,大家可以参考一下。

上面就是关于(汊河新区这个地区房子怎么样,汊河必看)这方面的介绍,如果你想了解这地区的房子,那么可以加顶部的联系方式,一起探讨交流。

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