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汊河新区买房好吗?告诉你怎么入手

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汊河新区买房好吗?告诉你怎么入手现在的房子随便一套都是很贵的,所以购房者如果要购买房子肯定需要谨慎一些,对于很多新手购房者来说由于之前没有买房的经验,所以很容易就会在买房的过程中出现问题,一旦出现问题肯定对购房者影响还是很大的,那么接下来大家就来一起了解一下买房好吗?。

懂得投资房地产的人可以积攒财富,如何投资房地产
1、投资房产,从一般小老百姓来说,就是买房子,等到房价涨上去再卖出来获得收益。首先你要了解各个城市的购房政策,在你有能力购房的情况下在考虑下一步。
2、如果在有购买条件和购买能力的前提下,你就可以选择城市了,比如北上广深这样的超大城市,一线城市,房价不用说肯定贵,即使政府时刻在调控,但上下幅度应该不会很大(抛开世界性,全国性的大环境影响下)。反倒是一些网红城市,或者是最近一直有进步,一点也不输影响性的新一线城市。房价只要在你的心理价位,就买,也许他们离彪涨只剩一个国际会议或者一个国际性的活动。
3、就算城市也是一个大环境,锁定一个城市之后,你就可以看地段了,一般有点地位且比较大的城市,市中心,往往老房子偏多,而且很贵。买的就是一个地段,所以,如果房子不是自己住的,只是投资的情况下你没必要买市中心,而是买交通稍微便利的郊区好,不要担心别的,房价亏不到哪去,大城市永远涨的比跌得多。毕竟城市在发展,可能没过几年你买的那个地方就不算是郊区了。

 

如果要投资房产需要特别小心
房产投资可能还是一个可选的理财方式,但这个前提是你能买的准城市,甚至买的到靠谱的地段,不然也有非常大的概率会亏损。
你投资房产再去转手卖掉的话,名义上面成了二手房,而如今各大城市二手房的涨幅可不理想,年涨幅超过10%的城市仅8个。根据国家统计局公布的信息来看,二手房市场可以说是遇到了寒冬,70个大中城市里面有17个城市的二手房价一年的涨幅为负数。
在单月的变动上面,二手房房价下跌的要更多,这也表明现在炒房是真正意义上面较高风险的投资。大多数城市的二手房房价一年的涨幅集中在1%至7%之间,如果是借杠杆融资炒房,考虑到融资成本,炒房还不一定有的赚。
当然如果你有足够的经济实力,可以全款投资房产的话,亏损的风险可能会降一点。但如今各个城市之间的房价走势出现两极分化的现象,总的来看人口流入型城市的房价相较于流出型城市的房价要稳定不少。
每个城市地段不同,未来的发展潜力与价值也不一样。可能这座城市整体上房价在涨,但是在某个地段上面的房子价格是下跌的,这对于房产投资的看房眼光,也是一个不小的考验。

汊河新区买房好吗?告诉你怎么入手

我投资房产有几个原则:
1、只有当房产的收益超过十年期国债的时候,我才考虑入手。这是我投资的原则,虽然可能会错失一些好的机会,但是也让我的投资立于不败之地。(十年期国债收益基本等同于长期无风险收益,如果房产的租金收益可以超过长期无风险收益,即使房价不涨只拿房租也不错。)
2、只投资一线或者强二线的城市,三、四线的房产投资价值不高,即使涨了也有可能卖不出去。
3、投资房还是以购买新房为主,房产商会在拍地前对这个地块做全面的考察,如果没有80%以上的把握是不会拿地的,开发商获得消息的渠道永远比你要多。
4、买50强开发商的房子,实力强的开发商对地块前期的调研能力强,而小开发商有烂尾的风险。但不要买排名前十的,比如万科、保利这种,品牌溢价太高。
5、只把房地产作为一项投资,不会把鸡蛋都放在一个篮子里,只要收益合适就考虑卖出。
6、地段一定要好,即使不是核心地段也必须交通方便,便于出售、出租。
7、不要买商住房,投资收益再高也不要买,除非你只是想拿租金。

 

看完上面的介绍,你肯定对汊河新区的房子能不能买,能不能入手有了一个全面的认识,特别是我们不了解这个地区的楼盘的情况下,我们更需要充分了解好这方面的情况,才能避免出现买错的情况。上面就是关于(汊河新区买房好吗?告诉你怎么入手)这方面的介绍,如果你想了解这地区的房子,那么可以加顶部的联系方式,一起探讨交流。

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