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汊河房子能不能买,买房必看

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汊河房子能不能买,买房必看不管买房将用于何种用途,买房就是一种投资行为,谁也不愿意自己房子买回来没多久就贬值了吧。买房时不可只顾眼前,目光应放得更加长远,这两种房子将是未来最具投资价值的房子,也是投资者最想买的两种房子,这两种房子升值空间不可限量,想买都未必买得到,买到就是赚到。

房价涨幅超过10%的城市有哪些?
目前来看,投资房产可能还会是一个比较好的选择,但是风险也已经大大增加,从国家统计局公布的我国70个大中城市的房价来看,除了新房价格比较稳定以外,有不少城市的二手房价出现了比较大的下跌。
2019年12月中旬,我国国家统计局公布了11月份70个大中城市的房价数据,囊括了新房与二手房房价环比、同比的数据。从公布的数据上面来看,新房与二手房房价一年的涨幅超过了10%的都有谁呢?
首先来看看新房价格。根据数据来看,截至2019年11月份新房价格同比上涨超过10%的城市有21个,从行政级别上面来看,大多数是各省的省会城市,北上广深这四大一线城市的新房价格同比涨幅反而不大均没有超过10%。涨幅最高的城市是呼和浩特,新房价格一年的涨幅达到了17.1%。
在二手房价上面,涨幅超过10%的城市仅有八个,分别是呼和浩特、沈阳、哈尔滨、南宁、西宁、唐山、秦皇岛与大理,在这些城市里面二手房价同比涨幅最大的是唐山,涨了14.7%。

 

汊河买房有哪些注意事项
在进行买房的时候,我们需要注意哪些问题呢?虽说你羡慕周边的人都成为了有房有车一族,自己却仍然处于持续观望不敢轻易出手的状态。买房这件大事,很大程度要衡量一下自身经济水平。次买房前要计算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价。
其次这个问题也是值得参考的。买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者,但实际赠送可能是公用面积,购房者若独占可能面临法律纠纷。
最后,我们也可以参考这个问题。《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》,这五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明,开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。

汊河房子能不能买,买房必看

我投资房产有几个原则:
1、只有当房产的收益超过十年期国债的时候,我才考虑入手。这是我投资的原则,虽然可能会错失一些好的机会,但是也让我的投资立于不败之地。(十年期国债收益基本等同于长期无风险收益,如果房产的租金收益可以超过长期无风险收益,即使房价不涨只拿房租也不错。)
2、只投资一线或者强二线的城市,三、四线的房产投资价值不高,即使涨了也有可能卖不出去。
3、投资房还是以购买新房为主,房产商会在拍地前对这个地块做全面的考察,如果没有80%以上的把握是不会拿地的,开发商获得消息的渠道永远比你要多。
4、买50强开发商的房子,实力强的开发商对地块前期的调研能力强,而小开发商有烂尾的风险。但不要买排名前十的,比如万科、保利这种,品牌溢价太高。
5、只把房地产作为一项投资,不会把鸡蛋都放在一个篮子里,只要收益合适就考虑卖出。
6、地段一定要好,即使不是核心地段也必须交通方便,便于出售、出租。
7、不要买商住房,投资收益再高也不要买,除非你只是想拿租金。

 

购买房屋的时候肯定是方方面面都需要考虑到的,购房者都难免会有疏漏的地方,但是购房者在购买房屋的时候有些地方还是需要重点关注一些问题的,上面的文章为大家介绍了一些新手在买房的时候需要去重点注意的一些事项,大家可以参考一下。

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