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汊河新区能不能买,汊河必看

新江北楼市

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汊河新区能不能买,汊河必看房价的上涨,购房者预期的长期不降,让房子越来越成为一种具有投资价值的商品,而且是具有代表性的投资商品

房产作为当下而言比较保值的重要商品,那么我们该如何选择呢?
1,投资有潜力的城市群,这些城市有一些特征可以参考,比如人流净注入,有大型的国家级或者省级规划,经济越发达,人口也相对稠密,住房价越高。
2,投资核心城市,房价与经济发展水平息息相关,而且因为集群效应,核心城市往往更有凝聚力,能够吸引人口,所以,从这个角度来看,我们进行房产投资要选择在经济发达城市,比如省会。
3,投资核心城市辐射的城市,随着城市群之间的的一体化发展,城市与城市之间的房价差距会逐步缩小。所以,城市群除非核心城市外,可以考虑城市群受辐射城市,这些主要是城市化带来的正向发展。
4,中短期(10年以下)投资户型尽量选择60-90平的,这种户型属于刚需户型,容易出手,出租的租售比也相对较高。
5,因为增值税的问题,长期(10年以上)投资可以选择公寓等商业地产,回本较快,商业性质的地产增值空间有限,主要是靠租金。
6,房价虽高,但这绝不是终点。很多人都认为楼市会崩盘。调整或许会有,爆炒的地方因库存积压会出现调整,但不至于全面崩盘,各方面都不允许,支撑楼市的因素也未发生根本性的变化。而且随着经济发展,刚性需求和改善需求仍然存在。楼市信息的不对称性会允许部分投资房产的存在。

 

买房注意事项了解多少?购房知识大科普
首先,要确定买房目标
买房前应该有一个整体的规划,理性和有规划的消费,根据自己的收入支出等经济情况开确定,并选择适合楼盘。
其次,积累买房首付款
购买房子的关键是要积累首付,初定一个目标之后,就要学会合理分配个人收入,一边做好储蓄,为买房付首付做好准备。
然后,筛选买房范围
根据自身的实际情况,选择适合自己的楼,该买面积多大的,交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说,二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
接着,考虑出行时间成本
由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵,购房前还应考虑出行的时间成本。
最后,要学习买房常识
学习必要的房地产基础知识,这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大,购房是一个比较专业的行为。目前国内的房地产市场还不是特别的完善。因此,买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

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我投资房产有几个原则:
1、只有当房产的收益超过十年期国债的时候,我才考虑入手。这是我投资的原则,虽然可能会错失一些好的机会,但是也让我的投资立于不败之地。(十年期国债收益基本等同于长期无风险收益,如果房产的租金收益可以超过长期无风险收益,即使房价不涨只拿房租也不错。)
2、只投资一线或者强二线的城市,三、四线的房产投资价值不高,即使涨了也有可能卖不出去。
3、投资房还是以购买新房为主,房产商会在拍地前对这个地块做全面的考察,如果没有80%以上的把握是不会拿地的,开发商获得消息的渠道永远比你要多。
4、买50强开发商的房子,实力强的开发商对地块前期的调研能力强,而小开发商有烂尾的风险。但不要买排名前十的,比如万科、保利这种,品牌溢价太高。
5、只把房地产作为一项投资,不会把鸡蛋都放在一个篮子里,只要收益合适就考虑卖出。
6、地段一定要好,即使不是核心地段也必须交通方便,便于出售、出租。
7、不要买商住房,投资收益再高也不要买,除非你只是想拿租金。

 

房子真的是非常不错的房子,地段很好,那么价格就会很高,这样的房子根本不需要担心将来会跌价,因我这四个得天独厚的条件的房子,不管房地产市场怎么变动,还依旧能够稳如泰山,而买房是件压力很大的事情,希望你们早日摆脱这种压力,买自己的房子,做最好的自己。祝好!上面就是关于(汊河新区能不能买,汊河必看)这方面的介绍,如果你想了解这地区的房子,那么可以加顶部的联系方式,一起探讨交流。

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